6·27 가계부채 관리 방안 발표 이후 한동안 둔화됐던 가계대출이 8월 들어 다시 빠르게 증가하고 있습니다. 금융당국의 강도 높은 대출 규제와 은행권의 자체 관리에도 불구하고 대출 수요는 줄지 않고 있으며, 특히 신용대출이 전체 증가세를 주도하는 모습입니다. 정책 효과가 약화되고 있다는 우려가 커지는 가운데, 은행권은 대출상담사(모집인) 채널을 통한 주택담보대출과 전세자금대출 신규 접수를 전면 중단하거나 축소하며 추가 관리에 나서고 있습니다. 아래 글에서 가계대출 신용대출 큰폭 상승 대출상담사 추가 대출 접수 전면 중단 알아보겠습니다.
가계대출 신용대출 큰폭 상승
최근 집계된 자료에 따르면 5대 은행의 가계대출 잔액은 불과 일주일 만에 약 2조 원 가까이 늘어나 761조 원에 육박하고 있습니다.
하루 평균으로 환산하면 약 2,730억 원이 증가한 셈으로, 이는 7월 하루 평균 증가액인 1,335억 원의 두 배를 넘는 수치입니다.
주택담보대출은 같은 기간 7,796억 원 늘었으나, 하루 평균 약 725억 원 증가에 그치며 증가세가 다소 완만해졌습니다.
반면 신용대출은 일주일 만에 1조 693억 원이 늘어나며 전체 가계대출 확대를 이끌었습니다.
신용대출로 몰리는 풍선효과
특히 은행권에서는 주담대와 전세대출의 공급을 줄이면서 수요가 신용대출로 몰리는 ‘풍선효과’가 뚜렷하게 나타나고 있다고 분석합니다.
또한 6·27 규제의 후속 조치가 나올 것이라는 관측이 퍼지게 됩니다.
일부 차주들이 ‘규제 전에 신용대출이라도 먼저 받아 두자’는 심리로 움직이고 있는 점도 증가세를 부추기고 있습니다.
여기에 5~6월 주택 거래 급증분의 잔금 지급 시기가 도래하고, 대형 공모주 청약에 필요한 증거금을 신용대출로 마련하는 사례가 늘어난 점도 영향을 미쳤습니다.
대출상담사 추가 대출 전면 중단
정부는 하반기 가계대출 총량 목표를 기존 대비 절반 수준으로 낮추도록 은행권에 요구했습니다.
이에 따라 각 은행은 대출 증가 속도를 제어하기 위해 모집인(대출상담사) 채널을 통한 대출 접수를 선제적으로 제한하고 있습니다.
하나은행, NH농협, 신한은행은 9월 실행 예정인 주택담보대출과 전세자금대출을 대출상담사를 통해 접수하지 않고 있습니다.
IBK기업은행은 실행 시점에 상관없이 모집인 경로를 통한 주담대·전세대출 추가 접수를 전면 중단했습니다.
추가 대출 취급 제한 상황
신한은행의 경우 10월까지 수도권 외 지역도 포함해 조건부 전세대출 취급을 제한하고,
1주택 이상 보유자의 전세대출과 대환 목적 전세대출도 전국적으로 막고 있습니다.
일부 은행은 비대면 전세대출 우대금리를 축소하거나, 대환·갈아타기용 대출의 심사 기준을 강화하는 등 다양한 방식으로 대출 총량 관리를 병행하고 있습니다.
이러한 조치는 신규 수요 억제뿐 아니라, 불필요한 대출 갈아타기 수요를 줄여 총량 목표를 달성하기 위한 포석입니다.
마무리
8월 들어 가계대출은 재차 확대세를 보이고 있으며, 특히 신용대출의 급증이 눈에 띕니다.
이는 주택담보대출 억제 정책이 신용대출로 수요를 옮기는 부작용을 낳고 있음을 보여줍니다.
은행권의 강도 높은 총량 관리로 대출상담사 채널은 사실상 차단됐으므로,
신규 대출이나 대환을 계획하는 경우 지점 상담이나 은행 자체 비대면 채널을 통한 진행 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다.
또한 무리한 차입은 금리 상승, 상환 부담 증가로 이어질 수 있는 만큼, 대출 조건과 상환 계획을 면밀히 검토하는 보수적 접근이 필요합니다.
향후 정부의 후속 규제안과 은행권의 대응이 시장에 어떤 영향을 줄지 주목되며, 차주들은 대출 환경 변화를 예의주시하며 재무 계획을 조정해야 할 시점입니다.